住宅ローンなら人気の高いフラット35を利用しよう!

フラット35でローンを組むことによって得られるメリット

住宅ローンなら人気の高いフラット35を利用しよう!

コイン

市場金利で変動しない

フラット35ではローンを組む際に返済終了までの借り入れ金利と金利を含めた返済額が文字通り確定します。仮に返済中に市場金利が上昇しフラット35の借り入れ金利がそれに伴い上昇したとしても、資金受取時に確定した金利で返済することが可能です。この固定金利こそがフラット35を利用する一番のメリットでしょう。

金利を引き下げることが可能

また、フラット35では質の高い住宅の取得に伴い、金利を引き下げる制度を利用することができます。そして、この制度を利用することによって、年間にかかる金利が最大で0.3%ほど引き下げることが可能です。

例えば、断熱性能などにこだわった省エネルギー性の高い住宅やお年寄りが過ごしやすいバリアフリー性の高い住宅などがこの制度に該当します。

保証料と繰上手数料が不要

一般的な住宅ローンでは借り入れる際には保証料がかかることも多いのですが、フラット35では保証料が0円で支払う必要がありません。また、保証人も必要ないので第三者に委託する手間が省けます。また、返済中に繰り上げ返済や返済方法の変更を行ったとしても、手数料がかからないということもフラット35の魅力でしょう。

サポート体制も安心

フラット35では万が一のことを考えて、団体信用生命保険の特約制度への加入を顧客に推奨しています。この団体信用生命保険の制度は加入した方がお亡くなりになられた場合、残った債務が保険によって全額相殺されるという仕組みになっています。つまり、相続する方にマイホームを残しつつ、債務を帳消しにすることができるということです。

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